2010第6屆中國(guó)（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)

2010第6屆中國(guó)（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)總結(jié)通報(bào)

前  言

由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)，?？谑腥嗣裾?、海南省貿(mào)促會(huì)主辦，海口市規(guī)劃局、?？诼糜瓮顿Y控股集團(tuán)有限公司、海南廣播電視總臺(tái)綜合頻道、海南共好會(huì)議展覽有限公司承辦，?？谑匈Q(mào)促會(huì)、?？谑凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局、?？趪?guó)際會(huì)展中心經(jīng)營(yíng)管理有限公司協(xié)辦的 “2010第6屆中國(guó)（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)” 于10月2日落下帷幕。本屆房博會(huì)時(shí)值樓市低迷期，但由于組委會(huì)的大力宣傳、島外購(gòu)房團(tuán)的成功組織，加上參展商的積極配合和不斷創(chuàng)新，使房博會(huì)取得了圓滿的成功。

 

 

一、展會(huì)基本情況

1、參展情況：全島參展房地產(chǎn)樓盤(pán)70個(gè)，與上屆相比略為減少，但參展樓盤(pán)個(gè)體面積有所增加，總展出面積達(dá)1.5萬(wàn)平米，其中展館內(nèi)1.2萬(wàn)平米，外場(chǎng)3000平米，同比上屆，基本持平；參展樓盤(pán)總建筑面積2000多萬(wàn)平方米，樓盤(pán)分布區(qū)域涵蓋了?？?、三亞、文昌、瓊海、定安、澄邁、東方、五指山等市縣。

2、觀眾組織：參觀人數(shù)三天達(dá)5.8萬(wàn)多人次。其中，島外購(gòu)房團(tuán)有3500人在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名看房。組委會(huì)開(kāi)通了20多趟班次的“看房車(chē)”帶領(lǐng)觀眾前往各個(gè)參展樓盤(pán)項(xiàng)目所在地實(shí)地考察。

3、成交情況： 2010年下半年，海南正式進(jìn)入國(guó)際旅游島建設(shè)階段，房?jī)r(jià)上漲；國(guó)家不斷出臺(tái)房產(chǎn)新政，多項(xiàng)不利因素對(duì)島內(nèi)外購(gòu)房者造成了一定影響。在此背景下，房博會(huì)組委會(huì)和參展商的仍然共同努力，現(xiàn)場(chǎng)推出多重利好政策，使總體成交額較春季房展有所突破。三天共成交新房81套，預(yù)訂148套，總成交金額達(dá)2億多元，其中南亞?四季春城成交近20套，金手指?高爾夫溫泉小鎮(zhèn)預(yù)訂了18套，?？?外灘中心也預(yù)訂了11套，預(yù)計(jì)在接下來(lái)的時(shí)間里，因展會(huì)而產(chǎn)生的成交數(shù)額還將持續(xù)增加。

此外，二手房展區(qū)內(nèi)也成交了30多套房源，總金額達(dá)1500萬(wàn)元。

4、購(gòu)房團(tuán)調(diào)查：據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，本屆房博會(huì)島外購(gòu)房者較春季房展相比，略有增加。從客源有效性上來(lái)看，更加專業(yè)。其新房成交量中80%房源被島外購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)和預(yù)訂。而島內(nèi)購(gòu)房者更多關(guān)注于二手房交易方面。

同時(shí)，經(jīng)組委會(huì)抽樣調(diào)查，還了解到，島外購(gòu)房者來(lái)海南買(mǎi)房主要看中兩點(diǎn)，一方面是海南怡人的居住環(huán)境，另一方面則是國(guó)際旅游島建設(shè)所帶來(lái)的未來(lái)升值空間。而且不少“候鳥(niǎo)型”觀眾還期望，在冬季能再次舉辦類似房展，以便帶家人前來(lái)度假時(shí)，也能挑選到自己心儀的樓盤(pán)。

 

二、展會(huì)宣傳

?島外宣傳

加強(qiáng)與新浪樂(lè)居、搜房網(wǎng)、網(wǎng)易中國(guó)（首頁(yè)）、騰訊藍(lán)房網(wǎng)、南海網(wǎng)、海南在線、搜狐焦點(diǎn)等全國(guó)知名房產(chǎn)網(wǎng)站合作，進(jìn)行了高頻度的新聞報(bào)道和硬廣宣傳；聯(lián)合上海第一房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)、長(zhǎng)春購(gòu)房網(wǎng)、內(nèi)蒙古安家網(wǎng)、溫州房產(chǎn)網(wǎng)、大連地產(chǎn)驛站、旅房網(wǎng)、房博士、中視選房網(wǎng)、美房網(wǎng)、內(nèi)蒙古北方新報(bào)、長(zhǎng)春房地產(chǎn)報(bào)、大河報(bào)、三秦都市報(bào)等國(guó)內(nèi)各地門(mén)戶媒體機(jī)構(gòu)，共同推出了“旅游+購(gòu)房”的全新模式，設(shè)立當(dāng)?shù)貓?bào)名點(diǎn)，并寄送大批《2010海南秋季房博會(huì)參展樓盤(pán)地圖》，讓更多購(gòu)房者了解到海南房地產(chǎn)的獨(dú)特人居環(huán)境和未來(lái)無(wú)限發(fā)展空間。

與旅游衛(wèi)視《旅游地產(chǎn)》欄目全面合作，通過(guò)整期節(jié)目播放，專業(yè)具體地闡釋了海南房展會(huì)的發(fā)展歷程，充分展示了本屆房博會(huì)組委會(huì)和參展樓盤(pán)的風(fēng)采風(fēng)貌，讓海南房地產(chǎn)真正從意義上逐步走向世界。

?島內(nèi)宣傳

本屆房博會(huì)強(qiáng)化了所有媒體宣傳力度，除報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、電視、公交車(chē)廣告、大型戶外廣告等常規(guī)渠道投放外，組委會(huì)還與海南廣播電視總臺(tái)綜合頻道達(dá)成了戰(zhàn)略合作關(guān)系，通過(guò)前期標(biāo)版廣告的大力宣傳，以及《直播海南》、《今日財(cái)經(jīng)》等多個(gè)欄目的專題報(bào)道，讓展會(huì)和參展項(xiàng)目的宣傳效果更為突出。

展會(huì)期間，組委會(huì)特邀了旅游衛(wèi)視《旅游地產(chǎn)》欄目組在現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)跟蹤報(bào)道，全面提升了展會(huì)價(jià)值；海南電視臺(tái)《家住海南》欄目、海南文藝廣播、海南新聞廣播、新浪樂(lè)居、搜房網(wǎng)、南海網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)、我房網(wǎng)、中國(guó)樓盤(pán)網(wǎng)等也均在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立了展位進(jìn)行采訪和直播，全面?zhèn)鞑ズＤ戏康禺a(chǎn)價(jià)值。

三、島外購(gòu)房團(tuán)組織

本屆秋季房博會(huì)，島外購(gòu)房團(tuán)組織工作，主要通過(guò)與瑪雅房屋、新概念旅行社等多家島外專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，組織了大量的島外購(gòu)房者到展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看房、選購(gòu)；與重慶鋼運(yùn)地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，利用其企業(yè)自身強(qiáng)大的會(huì)員數(shù)據(jù)庫(kù)，組織了全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市的上千購(gòu)房人士參與本次房博會(huì)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)有3500多人登記，其中中西部地區(qū)購(gòu)房者占總?cè)藬?shù)的20%，東北地區(qū)12%，北京6%，山西6%，西南地區(qū)5%，上海、江浙一帶4%，島外其它地區(qū)2%。

 

四、活動(dòng)亮點(diǎn)

本屆房博會(huì)組委會(huì)聯(lián)合海南搜房網(wǎng)居舉行了“2010海南輕軌交通與旅游地產(chǎn)發(fā)展”高峰論壇，邀請(qǐng)了多名國(guó)內(nèi)專家學(xué)者及海南資深地產(chǎn)人士齊聚一堂，探討東環(huán)鐵路對(duì)海南樓市發(fā)展的影響，全面且正確地反映海南房地產(chǎn)發(fā)展客觀現(xiàn)實(shí)，引導(dǎo)樓市消費(fèi)進(jìn)入一個(gè)良性的軌道。為海南房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展提供堅(jiān)定有力的信心，為整個(gè)行業(yè)的發(fā)展打造良好的環(huán)境和氛圍。 

聯(lián)袂重慶鋼運(yùn)地產(chǎn)以及南海網(wǎng)地產(chǎn)海南，共同舉辦“2010海南地產(chǎn)風(fēng)尚樓盤(pán)”頒獎(jiǎng)晚宴，評(píng)選出“2010海南最佳人居環(huán)境樓盤(pán)”、“2010海南最具投資樓盤(pán)”、“2010海南最具性價(jià)比樓盤(pán)”、“2010海南最值得期待樓盤(pán)”、“2010海南誠(chéng)信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獎(jiǎng)”。對(duì)投資開(kāi)發(fā)的優(yōu)秀商業(yè)樓盤(pán)作一全面展示，也為優(yōu)秀的商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)樹(shù)立品牌搭建平臺(tái)。

此外，房博會(huì)仍舊開(kāi)辟了大面積場(chǎng)外展區(qū)，其中二手房交易區(qū)，打造了一個(gè)完全自由買(mǎi)賣(mài)的供求市場(chǎng)，匯集了海南所有二手房信息，滿足各個(gè)人群的不同需求；金融投資區(qū)有銀行、理財(cái)機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)場(chǎng)投資顧問(wèn)、理財(cái)精英提供了免費(fèi)咨詢，讓購(gòu)房者更加輕松便捷買(mǎi)到理想的房源。

 

五、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)

據(jù)組委會(huì)調(diào)查，在會(huì)場(chǎng)布局、觀眾引導(dǎo)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)領(lǐng)域，大部分參展商都表示滿意，同時(shí)也指出了不足之處，其中最主要表現(xiàn)的是“希望現(xiàn)場(chǎng)能有更多有效客源”。因此，我們將在此后的房展中，進(jìn)一步加強(qiáng)專業(yè)觀眾的組織，有效細(xì)分各類客戶，為參展商創(chuàng)造最大價(jià)值。

 

 

結(jié)  語(yǔ)

本屆中國(guó)（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)，整體展出規(guī)模與春季房展相比，基本持平；展會(huì)宣傳力度得到了整體提升，真正擴(kuò)大了海南房地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的影響力。然而，也由于目前多項(xiàng)房產(chǎn)新政出臺(tái)以及海南房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，導(dǎo)致了本屆展會(huì)的總成交額未有明顯提高。因此，我們?cè)诮酉聛?lái)的工作中，將以對(duì)專業(yè)購(gòu)房者組織為工作重點(diǎn)，通過(guò)開(kāi)發(fā)更多新渠道，組織更加有效的觀眾親臨房展現(xiàn)場(chǎng)。

為了滿足廣大參展商和購(gòu)房者的需求，經(jīng)廣泛的市場(chǎng)調(diào)研，并報(bào)經(jīng)政府主辦部門(mén)批準(zhǔn)，“2010年第14屆海南冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”將于2010年12月30日—2011年1月2日在海口會(huì)展中心舉行。在此之前，我們將繼續(xù)開(kāi)展“零利潤(rùn)”島外重點(diǎn)城市巡展活動(dòng)，為參展商提供最有效的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，并不斷提升國(guó)際知名度，為參展企業(yè)創(chuàng)造更大價(jià)值。

 

海南共好會(huì)議展覽有限公司

二○一○年十月十一日